2月1日,深圳市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》(征求意見稿)(以下簡稱《若干措施》),深圳將大力推進(jìn)公共服務(wù)均等化,逐步推進(jìn)租房積分入戶政策與購房享受同等待遇,優(yōu)化租房積分入學(xué)政策。此外,還將實(shí)行住房公積金租房提取差異化,職工在市租賃平臺(tái)辦理租房登記備案,可享提取優(yōu)惠等。
《若干措施》指出,將結(jié)合深圳市戶籍遷入的相關(guān)政策,逐步推進(jìn)租賃住房在積分入戶政策中與購買住房享受同等待遇。在加大學(xué)前教育和義務(wù)教育學(xué)位供給的同時(shí),優(yōu)化租賃住房積分入學(xué)政策。
同時(shí),《若干措施》表示,多渠道增加租賃住房供應(yīng),包括鼓勵(lì)國有企事業(yè)單位和民營企業(yè)等利用自有閑置土地開發(fā)建設(shè)租賃住房。探索政府提供居住用地、住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)和運(yùn)營租賃住房的PPP模式籌集租賃住房。開展已建成的商業(yè)和辦公用房按規(guī)定改建為公寓、宿舍等形式租賃住房試點(diǎn),允許具有不少于兩個(gè)可開啟外門窗的起居室(廳)按照規(guī)定改造成符合標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)房間出租使用。
此外,《若干措施》還顯示,深圳將加大住房公積金對住房租賃支持力度,實(shí)行差異化提取政策。同時(shí),推進(jìn)住房租賃企業(yè)使用的自有平臺(tái)或其他網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)與市租賃平臺(tái)進(jìn)行系統(tǒng)對接,實(shí)現(xiàn)住房租賃信息互聯(lián)互通。住房保障、公積金提取、“新進(jìn)人才”住房補(bǔ)貼、積分入戶、積分入學(xué)等相關(guān)系統(tǒng)應(yīng)與市租賃平臺(tái)進(jìn)行對接。
值得一提的是,為了加強(qiáng)對租賃機(jī)構(gòu)資金監(jiān)管力度,深圳同日下發(fā)《關(guān)于開展住房租賃資金監(jiān)管的通知》(征求意見稿)征求社會(huì)各界意見。
《通知》要求,在深圳市經(jīng)營的住房租賃企業(yè)須在深圳市確立唯一住房租賃資金專用賬戶,用于收取其經(jīng)營下所有承租人押金及租金。
對于通過受托經(jīng)營、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營的住房租賃企業(yè)收取承租人押金及周期租金總額超過4個(gè)月租金數(shù)額的部分資金,由銀行進(jìn)行監(jiān)管或者由租賃企業(yè)提供相應(yīng)價(jià)值的銀行保函擔(dān)保。
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