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BIM技術(shù)可以支援并改善許多建筑設(shè)計和施工過程業(yè)務(wù)實務(wù)流程，解決施工過程中更高復(fù)雜度的問題，對業(yè)主、設(shè)計單位、施工方都有不可替代的好處。  

施工前階段帶給業(yè)主的好處：

1、概念、可行性、和設(shè)計呈現(xiàn)  

業(yè)主要求設(shè)計師設(shè)計時，需要確定建筑物的指定大小、品質(zhì)級別、期待的規(guī)范需求、及是否可在預(yù)定的預(yù)算和時間內(nèi)被建造等指標(biāo)。設(shè)計師要評估此建筑物可否滿足業(yè)主的財務(wù)需求，如果可以給出相對肯定的回答，業(yè)主便可以期望目標(biāo)會被實現(xiàn)。若在付出大量時間和精力后，才發(fā)現(xiàn)設(shè)計遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算，將會浪費大量資源。所以BIM協(xié)同管理技術(shù)帶來的一種內(nèi)建或連接到成本資料庫的概略（或宏觀）建筑模型，對業(yè)主有很大的價值與幫助。 

2、增加建筑的性能和品質(zhì)  

在建立建筑細(xì)部模型(detailed building model)之前，先發(fā)展方案模型（schematic model），能更仔細(xì)評估提議的方案，以確定它是否符合該建筑的功能和永續(xù)的需求。使用BIM技術(shù)進(jìn)行分析、建模工具進(jìn)行初期設(shè)計方案的評估，能增加建筑物的整體品質(zhì)。 

3、使用整合專案交付方式以改善協(xié)作  

當(dāng)業(yè)主使用整合專案交付法（IPD）進(jìn)行專案采購時，專案團(tuán)隊可在設(shè)計初期使用BIM，改善他們對專案要求的理解，并且避免書面交流和相關(guān)的延誤。  

設(shè)計方面的好處：

1、較早和更精確的設(shè)計視覺化  

用BIM技術(shù)軟件生成的3D模型是直接用軟件設(shè)計出來，而不是由多個2D視圖產(chǎn)生的，所以在過程中的任何階段，進(jìn)行視覺化表現(xiàn)，并能實現(xiàn)視圖與實際尺寸一致。 

2、當(dāng)設(shè)計有更改時，自動進(jìn)行低階更正  

BIM技術(shù)軟件所設(shè)計的物件是由參數(shù)化規(guī)則所控制，模型不會產(chǎn)生幾何、對齊、和空間協(xié)調(diào)上的錯誤，這樣可以減少使用者管理設(shè)計更改的需要。 

3、在設(shè)計的任何階段生產(chǎn)準(zhǔn)確和一致的2D繪圖  

任何物件或者專案的特定視圖，都可以被提取出準(zhǔn)確和一致的繪圖，為所有的專業(yè)領(lǐng)域減少大量的時間，也可以減少在設(shè)計時因生產(chǎn)繪圖所造成的錯誤數(shù)量。當(dāng)需要更改設(shè)計時，在輸入設(shè)計修改后，馬上產(chǎn)生出完全一致的繪圖。 

4、多種專業(yè)領(lǐng)域的提早合作  

BIM技術(shù)能較早的察覺設(shè)計的問題，并且提供給設(shè)計不斷改進(jìn)的機(jī)會，這比等到設(shè)計已接近完成，做了重大設(shè)計決策后，再進(jìn)行價值工程的分析，更符合成本效益。 

5、在設(shè)計階段擷取成本估計  

在設(shè)計的任何階段，BIM技術(shù)可以擷取出用于預(yù)估成正確數(shù)量與空間清單，用于成本預(yù)估。在設(shè)計初期，費用的估計是根據(jù)輸入專案重要數(shù)量的公式，例如停車位的數(shù)量、每類辦公區(qū)的面積、或單位面積成本。隨著設(shè)計的進(jìn)展，可獲得更詳細(xì)的數(shù)量，使費用預(yù)估更準(zhǔn)確、更詳細(xì)。在設(shè)計進(jìn)展到施工投標(biāo)所需的詳細(xì)程度,BIM技術(shù)可以讓各方面知道與設(shè)計相關(guān)聯(lián)的費用。在設(shè)計的最后階段，以模型中所包含的所有的物件的數(shù)量為基礎(chǔ)，能更精確估算最終的成本。因此使用BIM技術(shù)比以書面為主的系統(tǒng)，較可能做成更明智的設(shè)計決策。使用BIM估計成本時，當(dāng)然希望總承包商和負(fù)責(zé)建筑結(jié)構(gòu)可能的關(guān)鍵承包商，成為專案團(tuán)隊的一部分，設(shè)計過程中，他們的知識對準(zhǔn)確的成本預(yù)算和施工性的洞察是必需的。  

施工和加工制造方面的好處：

1、使用設(shè)計模型作為預(yù)制元件的基礎(chǔ)  

如果設(shè)計模型被轉(zhuǎn)移到一個BIM制作的工具里，并且詳細(xì)到制作物件的程度（制作模型），它會精確呈現(xiàn)此建筑的物件，以便制作和施工,已經(jīng)成功的被運(yùn)用在預(yù)制元件、開窗和玻璃制造。BIM能讓全球供應(yīng)商在模型中增加細(xì)節(jié)，發(fā)展作為所需的詳細(xì)資訊，并維持反應(yīng)設(shè)計意圖的連結(jié)，使異地制作更方便，并降低成本和施工時間。BIM的準(zhǔn)確性特征可滿足因應(yīng)工地現(xiàn)場可能的變更（重做）需求以及因應(yīng)在其他項目于現(xiàn)場施工完后才能得到確切的尺寸的情況。BIM還能允許較小的安裝團(tuán)隊、更快的安裝時間、和較少的現(xiàn)場儲存空間。 

2、快速反應(yīng)設(shè)計更改  

將提議的設(shè)計變更輸入模型，則涉及的其他物件的變動也會自動更新，某些更新亦會自動根據(jù)既定的參數(shù)化規(guī)則進(jìn)行改變，其他跨系統(tǒng)的更新也會被檢查，并在視覺上或透過沖突檢測進(jìn)行更正，變動的結(jié)果及所有后續(xù)試圖會被精準(zhǔn)的反應(yīng)在模型上。此外，在BIM系統(tǒng)中，更改設(shè)計能夠更迅速的被解決，因為修改可以被公用、視覺化、預(yù)估，并在不使用書面來往的情況下被解決。這種更新法在以畫面為主的系統(tǒng)中極易出錯。 

3、施工前發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤和遺漏  

因為虛擬3D建筑模型是所有2D和3D畫面的根源，所以可以規(guī)避2D圖形畫面不一致導(dǎo)致設(shè)計錯誤的情形。此外，因為所有專業(yè)領(lǐng)域的模型可聚集在一起比較，多系統(tǒng)的界面很容易進(jìn)行系統(tǒng)上（硬性和間隔空間的沖突）及視覺上（其它類型的錯誤）的檢查，沖突和施工的問題在現(xiàn)場檢測之前就會被發(fā)現(xiàn)，加強(qiáng)了參與設(shè)計者和承包商之間的協(xié)調(diào)，也會大幅減少遺漏錯誤，加快建設(shè)過程，降低成本，減少法律糾紛的可能性，并為整個專案團(tuán)隊提供更流暢的過程。 

4、同步化設(shè)計與施工規(guī)劃  

使用BIM4D技術(shù)進(jìn)行建設(shè)規(guī)劃，需要在設(shè)計中，將施工規(guī)劃連結(jié)到3D物件，因此可以模擬施工過程，并在任何時間點顯示建筑物和基地的樣貌。這樣的圖形模擬對了解建筑物如何每天被建造、揭露潛在的問題和可能改進(jìn)的機(jī)會（基地、人員和設(shè)備、空間沖突、安全問題等）提供了深入的洞察力，書面投標(biāo)文件無法提供此種類的分析。并且，吐過模型包含臨時建筑物件如防護(hù)墻、鷹架、起重機(jī)、和其他主要裝備，還可以增加連接到工期活動的附加價值，并反映在所期望的施工計劃中。 

5、較好落實精益施工技術(shù)  

精益施工技術(shù)需要總承包商和所有分包商仔細(xì)協(xié)調(diào)，以確保在現(xiàn)場取得合適的資源時，能執(zhí)行工作，這樣可減少精力的浪費，并降低現(xiàn)場物料庫存的需求，并可確保人、設(shè)備、核材料準(zhǔn)時運(yùn)達(dá)，有效降低時間成本，此外模型也可透過無線設(shè)備，追蹤材料、安裝進(jìn)度，和工地的自動定位。 

6、設(shè)計和施工采購?fù)交?nbsp; 

一個完整的建筑模型會提供設(shè)計內(nèi)所有（或大部分，取決于3D建模級別）材料和物件準(zhǔn)確的數(shù)量，這些數(shù)量、規(guī)格、和屬性可作為向產(chǎn)品供應(yīng)商和分包商采購的依據(jù)。目前許多產(chǎn)品制造物件定義尚未被制定，使得這項功能尚未完全落實，但是當(dāng)此模型可使用時（鋼鐵結(jié)構(gòu)、預(yù)制混凝土構(gòu)建、一些機(jī)械元件、和一些門窗），結(jié)果是非常有幫助的。

本文來源：行見BIM、筑龍學(xué)社